Tokat OSB’de Rant ve Yüksek Kiralar: Gerçek Sanayiciler Yatırım Yapamıyor
Tokat Organize Sanayi Bölgesi’nde (OSB) sanayicilik faaliyetlerinin yerini rantın aldığı ve gerçek yatırımcıların yer bulmakta zorlandığı iddia ediliyor. Bölgede 154 işletme bulunmasına rağmen, yalnızca 25 işletme sanayici ruhsatına ve işyeri açma uygunluğuna sahip. Bu durum, sanayici olması gereken bölgede çeşitli sorunların yaşanmasına neden oluyor.
Yüksek Kira Bedelleri Engel Oluyor
Tokat OSB’de yatırım yapmak isteyen sanayiciler, yüksek kira bedelleriyle karşılaşıyor. Bölgedeki birçok işletme, sanayici ruhsatı ve işletme belgesi olmaksızın işyerlerini kiraya vererek haksız kazanç sağlıyor. Örneğin, İbrahim M.nin 11 işyerini, Sabri Dökülen 8 işyerini, Halis Akın 4 işyerini ve Ali Çelik de sahip olduğu işyerini kiraya vererek kazanç sağlıyor.
Depo Kullanımı Yasal mı?
Tokat OSB’de işyerlerinin %70’inin depo olarak kullanıldığı belirtiliyor. Sanayi amaçlı kullanılmayan bu alanlar, OSB’nin kuruluş amacına ve yönetmeliklerine aykırı bir durum oluşturuyor. Ayrıca, nakliye ambarlarının bulunması, sanayici üretim belgesi olmayanların işyeri açmaları ve bu alanlarda villa, meyve sebze yetiştiriciliği, hayvancılık ve arıcılık yapılması yasalara aykırı bir durum yaratıyor.
Gerçek Yatırımcılar Yer Bulamıyor
Bölgedeki rant odaklı bu durum, gerçek sanayicilerin yatırım yapmasını engelliyor. Yüksek kira ve devir fiyatları nedeniyle yatırımcılar, Tokat OSB’de yatırım yapamıyor ve istihdamı artıracak projeler hayata geçirilemiyor.
Bakış Gazetesi’nin Araştırması
Bakış Gazetesi olarak yaptığımız araştırmalar, Tokat OSB’nin %70’inin depo olarak kullanıldığını ve amacına uygun olmayan işletmeciler tarafından işgal edildiğini ortaya koyuyor. Bu durum, gerçek yatırımcıların bölgeye yatırım yapamamasına ve istihdamın artmamasına yol açıyor.
Bakanlıktan İnceleme Talebi
Tokat OSB’de yaşanan bu sorunların çözülmesi ve gerçek sanayicilerin yatırım yapabileceği bir ortamın sağlanması için Bakanlığın gerekli incelemeleri yapması talep ediliyor. Amaca uygun olmayan işletmeciler ve depo alanlarının hızla artmasının önüne geçilmesi, bölgenin sanayi faaliyetleri için uygun hale getirilmesi gerektiği vurgulanıyor.
OSB de Sorunlar
Tokat OSB’deki bu sorunların çözülmesi, gerçek yatırımcıların yer bulabilmesi ve bölgenin sanayi üretimine katkı sağlayacak işletmelerle dolması için yetkililerin acilen harekete geçmesi gerekiyor. Bakanlık tarafından yapılacak incelemelerle, bölgedeki olumsuzlukların giderilmesi ve kamuoyunun doğru bilgilendirilmesi bekleniyor.
Bakış Gazetesi olarak, Tokat OSB’nin gerçek sanayicilerle dolup taşmasını ve istihdamın artmasını temenni ediyoruz. Sanayi parsellerinin amacına uygun kullanılmasını ve rantın önlenmesini kamuoyu adına talep ediyoruz.
Rapor doğrultusunda OSB müdürlüğü gereken yapılıyo açıklamsı neden sümen altı edildi
Tokat Organize Sanayi Bölgesi’ndeki Sanayi Parsellerinin Durumu ve Kiralama İşlemleri Hakkında Geniş Kapsamlı Bilgi
Tokat Organize Sanayi Bölgesi (OSB) hakkında alınan son bilgilere göre, bölgedeki sanayi parsellerinin durumu ve kiralama işlemleriyle ilgili çeşitli detaylar paylaşılmıştır. Bu bilgiler, bölgedeki sanayi faaliyetlerinin düzenli ve yasal çerçevede yürütülmesi açısından büyük önem taşımaktadır.
Sanayi Parsellerinin Genel Durumu
Tokat Merkez Organize Sanayi Bölgesi sınırları içerisinde toplamda 175 sanayi parseli bulunmaktadır. Bu parsellerden 168 tanesi tahsis edilmiş durumdayken, 7 tanesi hala boş durumdadır. Tahsis edilen 168 parselden 139 tanesinde aktif olarak yatırımcılar faaliyet göstermektedir. Bu parsellerde 102 tahsis veya mülkiyet sahibi ve 28 kiracı adına Bölge Müdürlüğü tarafından işyeri açma ve çalıştırma ruhsatları düzenlenmiş ve bu ruhsatlar sayesinde yatırımcıların faaliyette bulunmalarına izin verilmiştir.
Kayıt Dışı Kiralamalar ve Uyarılar
Bölge Müdürlüğü, kayıt dışı kiralama işlemleri ile ilgili olarak parsel sahiplerini uyarmış ve bu tür işlemlerin engellenmesi için çeşitli önlemler almıştır. Bu kapsamda, yasal kiralama işlemi yapılmadan tesisini kiraya veren ve işyeri açma ve çalıştırma ruhsatı almadan faaliyet gösteren firmalar tespit edilmiştir. Bu firmaların mülkiyet sahiplerine, usulsüz kiralama işlemlerine son vermeleri ve gerekli ruhsatları almaları için resmi uyarı yazıları gönderilmiştir. Örneğin, 22 Nisan 2019 tarihinde bu tür faaliyetlerde bulunan firmalara uyarı yazıları iletilmiştir.
Örnek Vakalar ve İşlemler
Bölge Müdürlüğü’nün yaptığı denetimler ve uyarılar kapsamında birkaç örnek vaka aşağıda sıralanmıştır:
- Sabri Dökülen: Sabri Dökülen’e ait iki ve yetkilisi olduğu Maksutoğlu Tekstil San. Tic. A.Ş.’ye ait bir olmak üzere toplamda üç sanayi parseli bulunmaktadır. Bu parsellerde usulsüz kiralama işlemleri tespit edilmiş ve bu işlemlerin yasal hale getirilmesi için 30 Kasım 2022 tarihinde uyarı yazısı gönderilmiştir.
- Halis Akın: Halis Akın’ın yetkilisi olduğu Tokat Akın Mobilya Pvc. İnş. Nak. San. Tic. Ltd. Şti.’ne ait bir sanayi parseli bulunmaktadır. Bu parselde sadece Erfa Konfeksiyon Tekstil San. Tic. Ltd. Şti.’ye ruhsat düzenlenmiştir. Diğer kiralamaların yasal hale getirilmesi için 22 Nisan 2019 tarihinde uyarı yazısı gönderilmiştir.
OSB Yönetim Kurulu’na İletilen Uyarılar
Tokat OSB Yönetim Kurulu’na, sanayi parsellerinde yer alabilecek katılımcı ve kiracıların, OSB’nin kuruluş amacına ve dokusuna uygun olarak üretim odaklı faaliyet göstermeleri gerektiği hatırlatılmıştır. Kiralamaların ise OSB Uygulama Yönetmeliği’nin 63. maddesi çerçevesinde yapılması gerektiği vurgulanmıştır. Sanayi olarak sınıflandırılmayan, üretim faaliyeti harici işlemler yürüten tesislerin sanayi parsellerinde kurulmasının yasak olduğu belirtilmiş ve işyeri açma ve çalışma ruhsatı almadan faaliyet gösteren iş yerlerinin faaliyetten men edilmesi gerektiği ifade edilmiştir.
17 Şubat 2023 tarihinde Tokat OSB Yönetim Kurulu Başkanlığı’na iletilen yazıda, mevzuata uygun olmayan iş ve işlemlerden dolayı hukuki sorumlulukların doğabileceği konusunda uyarıda bulunulmuştur. OSB tüzel kişiliğinin yetki ve sorumluluğunda olan bu hususların titizlikle takip edilmesi gerektiği vurgulanmıştır.
Bu kapsamlı bilgiler, Tokat Organize Sanayi Bölgesi’nin düzenli ve yasal bir şekilde işletilmesi için alınan önlemleri ve yapılan denetimleri gözler önüne sermektedir. Bölgedeki sanayi faaliyetlerinin daha şeffaf ve düzenli bir şekilde yürütülmesi amacıyla yapılan bu çalışmalar, sanayi parsellerinde yer alacak katılımcı ve kiracıların da belirlenen kurallar çerçevesinde hareket etmelerini sağlamayı amaçlamaktadır.
Haber Tayfun Yiğit
